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재개발

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"강행이냐 연기냐"… 상한제·우한폐렴에 셈법 복잡해진 분양시장 민간택지 분양가 상한제가 두 달 여 남은 가운데, 신종 코로나 바이러스 감염증(우한 폐렴) 여파로 분양일정이 차질을 빚으면서 건설사들의 셈법이 복잡해지고 있다. 이달 분양 예정인 단지들 중 상당수는 청약일정을 미루거나 구체적인 날짜를 잡지 못했고, 일정대로 청약을 진행하는 단지 역시 사이버 모델하우스 개관 등 대책을 찾고 있는 실정이다. 정비사업의 경우 분양이 늦춰지면 추가 이자비용 등도 발생할 수 있어 조합과 건설사들의 근심이 깊어지고 있다. 6일 GS건설에 따르면 이달 분양예정이었던 과천제이드자이는 사이버 모델하우스 개관으로 가닥을 잡았다. 앞서 대우건설이 매교역 푸르지오 SK 뷰를 사이버 모델하우스로 대체하고 청약일정을 진행하겠다고 밝힌 이후 민간업체로는 두 번째다. 서울 첫 분양 사업지였던 서울주..
소규모 정비사업 조합까지 "설명회 오려면 보증금내라" [서울경제] 시공사 선정을 위한 현장설명회 참가조건만으로 수 억 원의 현금을 납부하도록 강제하는 정비사업 조합이 늘어나고 있다. 최근에는 소규모 정비사업 단지에서도 설명회 참가조건으로 입찰보증금을 요구하는 사례가 늘어나고 있는 것으로 조사됐다. 택지난에 입찰 경쟁이 치열해지면서 조합들의 힘이 갈수록 세지고 있어서다. 이런 가운데 자금력이 부족한 중소 건설사들의 시름은 더욱 깊어지고 있다. 6일 관련 업계에 따르면 삼성동 A 가로주택정비사업조합은 시공사 선정을 위한 입찰공고를 내면서 참여하려는 건설사에 입찰보증금 20억원 가운데 10억원을 현장설명회 전까지 납부할 것을 요구했다. 해당 사업은 지하 3층·지상 10층, 79가구 등을 짓는 소규모 정비사업이다. 이뿐만이 아니다. 151가구 규모의 서울 고덕 B..
"일몰제는 피하고 보자" 조합설립신청 몰리는 2월 사업이 지연됐던 서울 재건축·재개발에 탄력이 붙고 있다. 오는 3월 2일부터 적용되는 일몰제를 피하기 위해 조합원들이 뜻을 모으고 있는 것. 다음달에만 4곳이 조합설립인가를 신청할 계획이다. 일몰제 적용을 받으면 정비구역이 해제돼 정비사업 재추진이 어려워진다. 서초진흥, 조합설립동의율 75% 달성28일 정비업계에 따르면 서울 서초구 '서초진흥' 재건축사업 조합설립추진위원회는 내달 1일 재건축 조합창립총회를 개최할 예정이다. 2004년 재건축 사업을 추진한 지 16년 만의 성과다. 2004년 추진위를 구성하고 2010년 8월 안전진단 D등급을 받았지만 사업성이 부족해 일정이 지연됐다. 하지만 일몰제 적용을 계기로 조합원 동의율이 높아지면서 사업에 다시 탄력이 붙었다. 구청에 조합설립인가를 신청하려면 아파트..

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