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코로나·공시가 상승에…강남·마용성 매수문의 `뚝` 코로나19 확산 여파에 공시가 인상 충격, 자금조달계획서 확대 등 악재가 겹치면서 강남, 마·용·성(마포·용산·성동구) 등 서울 핵심 지역의 아파트 매수 문의가 뚝 끊겼다. 22일 부동산 업계에 따르면 지난 주말 중개업소는 매도 상담이 조금씩 늘고 있지만 매수자들이 시세보다 2억∼3억원 이상 싼 급매물만 사겠다며 관망세를 유지하면서 거래가 거의 이뤄지지 않고 있는 분위기다. 매도 문의가 늘어난 것은 올해 역대급으로 인상된 아파트 공시가격 발표에 종합부동산세 등 세금 부담이 커졌기 때문이다. 시장에는 소득으로 보유세를 내기 힘든 계층을 지칭하는 '보유세 푸어(poor)'란 신조어까지 등장했다. 반면 코로나19 사태로 부동산 가격 조정이 예상되는 데다 이달 13일부터 자금조달계획서 제도가 강화되며 매수 대기..
코로나 늪에 빠진 분양시장… 올 물량 3%도 못내놨다 올 초 주택청약업무 이관과 코로나19 사태로 주택공급 일정이 줄줄이 차질을 빚으면서 '역대 최악' 수준인 분양시장 침체가 장기화될 것으로 보인다. 22일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날까지 임대를 제외한 전국에서 분양된 민영단지는 총 22곳으로 나타났다. 이들 22곳의 총 공급물량만 놓고 보면 9012가구가 분양됐다. 이는 올해 분양예정물량 31만5000여 가구의 3%도 채 되지 않는 수준으로, 올해 초 직방의 통계에 따르면 전국 총 31만4328세대가 분양될 예정이었다. 특히 올해는 지난해 분양되지 못했던 사업지들의 물량도 반영되며 지난해 공급물량보다 전체 물량이 늘었다. 지난해 전국 분양물량은 29만5666세대로, 올해는 이보다 2만여 가구가 더 분양될 예정이었던 셈이다. 전체 공급예정물량 중 이날까..
통화 스와프, currency swap란? 통화 스와프(currency swap)란, 통화 교환의 형식을 이용하여 단기적인 자금 융통을 행하기로 하는 계약을 뜻한다. 스왑은 '바꾸다, 교환하다'는 의미로, 국가 간의 통화스왑 협정은 필요할 때 두 나라가 자국 통화(예: 원화)를 상대국 통화(예: 미국 달러화)와 맞교환하는 방식으로 이루어진다. 란? 일반적으로 명목주의에서 말하는 넓은 뜻의 화폐와 같은 뜻으로 사용되는 경우가 많으나, 금속주의에서와 같이 본위(本位)화폐만을 화폐로 부르는 경우에는 본위화폐에 은행권 ·보조화폐 ·정부지폐 ·예금통화를 포함시킨다. 오늘날 실제로 유통되고 있는 통화에는 은행권과 보조화폐로 이루어지는 현금통화와 당좌예금 및 이에 준하는 요구불예금으로 구성되는 예금통화가 포함된다. 통화 스와프는 앞으로 있을 경제학적 리스크를..

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